|
Zoals u wellicht in de locale media gelezen heeft zijn we als wijkvereniging actief betrokken bij de herinrichting van het scoutingterrein en het aangrenzende speelveld.
Hieronder de huidige stand van zaken:
In oktober 2009 door College van B&W genomen besluiten
1. handhaving huidige bestemming van het gebied ('Maatschappelijk, religieus etc.);
2. afbraak van het huidige gebouw, gezien de onderhouds- / renovatiekosten;
3. verkenning naar een nieuwe maatschappelijke invulling. Er zijn momenteel twee mogelijke partijen voor een gezamenlijke ontwikkeling nl. tandartsenpraktijk Dental Friends (gevestigd in de weth. Schaaplaan) en Medisch Kinderdagverblijf Prikkebeen uit Odijk. Onduidelijk is of deze partijen het terrein gezamenlijk willen ontwikkelen.
De 9 speerpunten van de Engboogerd
We hebben sinds februari diverse gesprekken gevoerd met de gemeente. Dit resulteerde in 9 speerpunten waaraan we de plannen zullen toetsen. Deze speerpunten richten zich op het behoud van het groene karakter, de aard van de bebouwing, handhaving van het huidige speelterrein, een autoluw en verkeersveilige omgeving en het voorkomen van een braakliggend terrein in onze wijk.
1) De Buurt- en belangenvereniging De Engboogerd wil:
1. geen massale bebouwing: de invulling van het terrein blijft binnen de huidige gebruiksruimte van het scoutingterrein, dat wil zeggen binnen de huidige omgrenzing met heggen en hekwerken;
2. groen behouden: de om het terrein gelegen groenstroken, de heggen en bomen die daar in staan blijven gehandhaafd en worden niet verkocht aan de nieuwe gebruikers van het terrein;
3. niet uitbreiden ten opzichte huidige bouwoppervlak: maximaal te bebouwen oppervlak blijft wat betreft de wijkvereniging binnen de huidige, al 40 jaar bestaande, bebouwde oppervlakte;
4. lage bebouwing: de bebouwing blijft bij één laag;
5. handhaving speelterrein: speelveld en strook met speeltoestellen blijft bestaan op de huidige plek;
6. parkeren op eigen terrein: parkeerruimte die nodig is voor de voorziening wordt gemaakt op eigen terrein;
7. autoluw en verkeersveilig: geen toename van autoverkeer rond het speelterrein en het voormalige scoutingterrein vanwege spelende en van en naar schoolgaande fietsende kinderen;
8. geen braakliggend terrein: Sloop alleen als de eventuele nieuwbouw echt van start gaat en niet eerder;
9. medegebruik van de maatschappelijke functie: een gebouw waar ook verenigingen gebruik van kunnen maken voor kleinschalige verenigingsactiviteiten. Nu en wanneer de MFA er staat. Immers het MFA zal alleen ’s avonds en in het weekend beschikbaar zijn voor verenigingsactiviteiten.
Standpunt gemeente op de negen speerpunten van de Engboogerd
In een gesprek met wethouder Walburgh Schmidt heeft wethouder zijn standpunten m.b.t. de onze negen speerpunten bekend gemaakt.
Negen speerpunten van de Engboogerd
Standpunt gemeente
1. geen massale bebouwing:
Bebouwing zal meer zijn dan het huidige bebouwde oppervlak van het scoutinggebouw; dit mag volgens het bestemmingsplan. Uitgangspunt is één laag met kap.
2. groen blijft behouden:
Gemeente wil af van kleine snippers groen; kost teveel geld; Gemeente wil plantsoenstroken verkopen en met partijen afspraken maken over de invulling.
3. niet uitbreiden ten opzichte huidige bouwoppervlak:
Bebouwing zal meer zijn dan het huidige bebouwde oppervlak van het scoutinggebouw; dit mag volgens het bestemmingsplan; indien sprake van meer bebouwde ruimte dan volgens bestemmingsplan mag, vindt er overleg met de wijkvereniging plaats
4. lage bebouwing:
Eén laag met kap
5. handhaving speelterrein:
Speelterrein blijft qua oppervlak ongewijzigd; wel kan door de plannen de vorm veranderen. Maar dit zal niet ten koste gaan van de kwaliteit van de speelruimte. .
6. parkeren op eigen terrein:
Parkeren moet op eigen terrein conform de eisen die de gemeente stelt; eventuele “Kiss & Ride” plaatsen mogen aan de straat komen en hoeven niet op eigen terrein.
7. autoluw en verkeersveilig:
Het is geen autovriendelijk gebied. Afhankelijk van de maatschappelijke invulling zal de verkeersdruk toenemen. Maar wat is veel? Is één auto per kwartier voor bijv. een tandarts veel? Ontsluiting via ventweg is wel een probleem.
8. geen braakliggend terrein:
Sloop zal plaatsvinden na 1 juli als seizoen van Drieluik voorbij is. Voorbereidingen starten met aanvraag sloopvergunning en aanvraag offertes sloopbedrijven.
Er zal geen sprake zijn van een sociaal onveilig terrein met rotzooi etc. Het wordt “netjes”opgeleverd zoals terrein naast Nefkens. Als het terrein lang braak blijft dan bijv. inzaaien met gras. Voordat sloop start is er contact met de wijkvereniging. .
9. medegebruik maatschappelijke functie door buurt:
Als particuliere partijen dit toestaan, dan is dat prima. De gemeente is hierin geen partij.
Onduidelijkheid over invulling terrein
Het is op dit moment onduidelijk wat er met het terrein gaat gebeuren. Het was de bedoeling dat de Bunnikse tandartsenpraktijk Dental Friends en Medisch Kinderdagverblijf Prikkebeen uit Odijk het terrein gezamenlijk zouden invullen. Dit bleek niet mogelijk gezien de wensen van beide partijen
Er nu 3 mogelijke scenario’s zijn v.w.b. de invulling met een maatschappelijke functie.
1. alleen Prikkebeen gaat het terrein ontwikkelen;
2. alleen Dental Friends gaat het terrein ontwikkelen;
3. een nieuwe (nog onbekende) partij gaat het terrein ontwikkelen.
In ons gesprek met de gemeente hebben we aangegeven dat de bestemming “Maatschappelijke activiteit” van het betreffende terrein in de tijd geëvolueerd is van puur wijkgericht naar lokaal en wellicht nu naar regionaal. Er was eerst een kleuterschool voor de wijk, daarna een functie voor het hele dorp (scouting) en nu dreigt wellicht een regionale invulling (Prikkebeen). Het gebied is qua verkeersontsluiting voor auto’s geen autovriendelijk gebied. In de ochtendspits geeft dit o.a. problemen rond de ventwegen voor schoolgaande kinderen uit de wijk Engboogerd. Indien het scenario 3 wordt dringen we er bij de gemeente op aan om een partij te vinden die weinig verkeer aantrekt tijdens de ochtendspits.
Ook constateren we als wijkvereniging dat ontwikkeling van het terrein door meerdere partijen risico’s met zich meebrengt. Gezien de beperkte omvang van het terrein betekent ontwikkeling door meerdere partijen dat de kans groot is op een meer dan maximale belasting van het terrein door de benodigde bebouwing en het aantal daaraan gekoppelde parkeerplaatsen. Dat blijkt wel uit de plannen van Dental Friends en Prikkebeen,
Om deze reden dringen we aan op 1 gebruiker.
Ook hebben we in ons laatste gesprek met de gemeente de “kroonjuwelen” van Bunnik benadrukt: groen, rustig en kindvriendelijk. Mensen kiezen om deze redenen om te gaan wonen in Bunnik. Als er een onverantwoorde bebouwing voor in de plaats komt, komt de groene en kindvriendelijke situatie nooit meer terug. Deze waarden moeten ook voor het scoutingterrein gelden.
Sloop scoutinggebouw na 1 juli 2010
Als het seizoen van Drieluik (schildersvereniging) is afgelopen wil de gemeente overgaan tot afbraak van het scoutinggebouw. Drieluik is feitelijk nog de enige “grote“ gebruiker. Motivatie voor de sloop:
1 ook een leegstand gebouw kost geld en de gemeente heeft geld hard nodig;
2 voorkomen dat het leegstaande gebouw gekraakt wordt; ook een gekraakt gebouw kost geld. De gemeente heeft daar recente ervaringen mee (oa. een terrein aan de Burgweg in Odijk)
3 een antikraakwacht is geen optie; het gebouw is niet veilig. Op onze vraag waarom dan 2 jaar geleden wel in de buitenkant geïnvesteerd werd kregen we als antwoord: dat toen onbekend was dat de scouting zou vertrekken. Als de scouting was gebleven dan was er nu ook geïnvesteerd qua veiligheid.
Binnenkort zal de aanvraag voor een sloopvergunning wel verschijnen in de gemeentelijke berichten in de Nieuwsbode.
Helaas moeten we constateren dat de gemeente ervaring heeft met braakliggende terreinen, met het terrein van de Churchill hal als treurige exponent. Wij zijn van mening dat een braakliggend terrein leidt tot verrommeling en rotzooi. De gemeente stelt dat er geen sprake zal zijn van een sociaal onveilig terrein met rotzooi etc. Het wordt “netjes”opgeleverd zoals het terrein naast Nefkens aan de Stationsweg met een hek erom heen. Mocht het erg lang braak komen te liggen dan wil de gemeente het inzaaien met gras.
Wij verwachten dat het proces van verkoop en ontwikkeling zeker nog een jaar zal duren. Tot die tijd hebben we in onze wijk een braakliggend terrein.
Wij willen het volgende standpunt innemen:
1. sloop pas na de zomervakantie, zodat de kinderen zich in het buitenspeelseizoen van 2010 nog in en om scoutingterrein veilig kunnen spelen en verstoppen etc en dat we niet in de zomermaanden al tegen een braakliggend terrein aankijken;
2. sloop betreft ALLEEN het gebouw, waarbij de rest in tact blijft: dus behoud van het bestaande groen, gras, heggen, bomen en struiken.
de oplevering van het lege terrein op een voor de buurt zo mooi mogelijk manier: vrij toegankelijk voor de kinderen, vrij van omheining en voorzien van gras.
|
